Devenez un vrai New Yorkais avec Sky City Apartments

Les vacances sont finies, mais vous pensez déjà aux prochaines… Mer, montagne ou un voyage à l’étranger, telle est la question. Et si vous envisagiez New York, la Big Apple qui ne dort jamais et qui offre une multitude de formules séjours aux touristes. Nous avons rencontré Alex, français expatrié à New York qui a créé Sky City Apartments et qui propose de louer un appartement de standing lors de son séjour dans La Grosse Pomme.

Locita – Pouvez-vous nous raconter votre parcours ? Votre arrivée aux USA, la création de votre entreprise…

Alex – Nous nous sommes rencontrés avec mes partenaires il y a quelques années. A l’époque, ils travaillaient au sein d’une structure innovante qui commençait à travailler sur le sujet des locations d’appartement courte-durée. En fait, c’est un marché méconnu, mais très dynamique, notamment en ce qui concerne les Corporate Rentals (locations de courtes durées pour les professionnels en voyage d’affaire ou en relocalisation).

Mais l’option est méconnue, surtout à New York, où les locations de vacances sont rares. Les villes américaines ont l’avantage de proposer des habitats luxueux de grande qualité, avec, dans les meilleurs immeubles, un service permanent 24H/24 avec l’accueil et le personnel qui peut vous aider avec vos courses, votre voiture ou même trouver un taxi et vous donner des directions, et le service de maintenance pour s’assurer que tout fonctionne bien dans l’immeuble et dans les appartements. Cela présente un tel confort qu’on peut aisément y proposer des prestations hôtelières de niveaux 4-étoiles.
Nous avons donc pensé à développer une prestation d’hébergement de courte durée dans ce type d’immeuble, et plutôt orientée vers les touristes qui viennent découvrir New York et sa région…

C’est l’alternative à l’hôtel, et c’est une offre particulièrement intéressante à maints égards: pour un budget équivalent, il vous est proposé des surfaces nettement plus grandes qu’à l’hôtel. La cuisine dans l’appartement, et la partie salon (dans tous nos appartements, même les studios) vous permettent de manger à la maison un repas plus sain, moins coûteux et plus convivial. Les équipements de l’immeuble vous permettent de vivre comme un résident, de nettoyer vos vêtements à votre convenance et sans les frais exorbitants de l’hôtel. Et enfin, c’est l’opportunité de vivre comme un vrai résident, comme si vous étiez New Yorkais depuis votre naissance, de rencontrer des voisins locaux et de discuter avec les membres du personnels avenants et pleins d’idées sur les activités les plus sympas de la ville. Nous proposons des studios et des appartements 1-, 2- et 3-chambres logeant de 4 à 8 personnes, avec un grand lit double dans la chambre principale, deux lits simples dans chaque chambre secondaire et le canapé convertible dans le salon de tous nos appartements, même les studios.

Locita – Est-il facile de créer et développer une entreprise aux USA pour un français ?

Les États-Unis sont un pays très ouvert, notamment en ce qui concerne l’accueil d’entrepreneurs et le développement de nouvelles entreprises. Dans la mesure où vous êtes accompagnés par des locaux, que vous avez suffisamment de bonnes relations sur place pour réussir, et une bonne gestion de votre situation avec les services d’immigration, tout se passe très bien. Les américains adorent les français, et il y a une très grande communauté française ici, il est donc très facile de s’intégrer!

Locita – Avez-vous beaucoup de concurrence ?

Le secteur de l’immobilier et de hôtellerie sont très régulés, et la plupart des locations de courte durée sont maintenant interdites à New York. Sur notre segment en particulier, la concurrence est quasi-inexistante, et la plupart des locations d’appartements sont de moindre qualité et généralement proposées par des particuliers, et non des professionnels comme nous. Les nombreuses restrictions à New York nous amène donc à développer une offre alternative à Jersey City, juste en face de Manhattan à l’ouest, de l’autre coté de la Hudson River.

C’est de là que les plus belles photos de Manhattan sont prises, celles que l’on voit si souvent sur les cartes postales. Cette ville, qui n’est pas sous le coup des restrictions de New York (le New Jersey est un autre état), offre donc des vues magnifiques de la ville, un air délicieux directement sur l’eau et les immeubles et les appartements y sont de meilleures qualité – équipements toujours très complets avec salles de gym, salles de réunion, billard, parfois piscine et spa, surfaces plus grandes, lave-linge dans les appartements, etc… Et c’est 20% moins cher que Manhattan! Les taxes sont aussi réduites, 6% fixe.

Le réseau de transports en commun est impeccable; vous pouvez vous rendre à Times Square en 20 minutes montre en main avec le Métro PATH qui est ouvert 24H/24 7J/7. Il y aussi les ferrys qui offrent une expérience fantastique, et les taxis, bien sûr.

Nous réorientons notre offre majoritairement sur cette alternative, et tous nos clients en sont enchantés.

Locita – Comment vous faites-vous connaitre des touristes ? Votre clientèle est elle française ou internationale ?

Notre clientèle est très internationale. Nous nous faisons connaitre par notre site internet, surtout auprès des voyageurs basés en France et en Europe, en Océanie et au Brésil. Nous sommes aussi présents sur les agences de voyage en ligne, et nous avons des clients du monde entier!

Locita – Le New Jersey attire-t-il de nombreux touristes étrangers ?

La plupart de nos clients restent maintenant à Jersey City. En raison des restrictions à New York, nous ne nous développons que là-bas. Nos clients se rendent bien compte des nombreux avantages à Jersey City et optent de plus en plus facilement pour cette alternative. Nous avons trois fois plus d’appartements (environ 100 au total) à Jersey City que sur Manhattan.

Locita – Comment voyez-vous l’avenir de votre entreprise ? Du tourisme à NYC avec la crise économique mondiale ?

Le tourisme à New York ne connait pas vraiment de crise, la demande étant si forte, comme dans les autres métropoles internationales. Il y a eu des pressions au niveau des prix et c’est très bon pour les locations de vacances, qui se posent souvent comme l’alternative moins onéreuse aux séjours à l’hôtel.

Sky City et nos confrères jouissons d’une demande très forte pour l’alternative des appartements pour les logements touristiques, et nous voyons cette tendance continuer à se renforcer à New York, aux USA et à travers le monde. Les touristes apprécient la convivialité, la simplicité et le prix d’un seul appartement plutôt que plusieurs petites chambres. Les hôtels et les autres opérateurs actuels ne répondent pas à cette activité et nous pensons donc que les acteurs comme nous continueront à prospérer.

Sky City se développe déjà très fortement à New York, et nous ouvrons actuellement des appartements à Miami, São Paulo, Londres et New Delhi…

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